西安在《2024中国城市开发投资吸引力排行榜》中位列全国前10、北方第2，较2023年上升1位，创2018年以来最好名次。 以下为具体分析：
一、榜单背景与评价模型发布机构：中指研究院发布《2024中国城市开发投资吸引力排行榜》。评价范围：覆盖全国31个省（自治区、直辖市）的297个地级以上城市。评价维度：从市场容量与增值潜能两大维度切入，涵盖经济实力、产业创新、财富水平、资源环境、交通通达、人口基础、规划利好、市场规模、供求关系、价格支撑等12个方面，建立“城市房地产开发投资吸引力评价模型”。二、西安排名表现全国排名：西安位列第9名，较2023年上升1位，首次进入全国前10，创2018年以来最好名次。北方城市排名：西安在北方城市中仅次于北京，排名第二。历史对比：2018-2022年西安排名基本在11-13名，2023年首次进入前10，2024年实现突破。
经济实力：GDP超1.2万亿元，常住人口达1307.8万，具备国家中心城市、关中平原城市群、国际化大都市等规划利好。
产业基础：作为国家重要的科研、教育和工业基地，汽车、新能源、电子信息、航空航天等产业位居全国前列。
交通枢纽：拥有西安咸阳国际机场（中国八大区域枢纽机场之一）、西安北站（西北最大铁路客运枢纽）及在建的西安东站（亚洲最大高铁站）。
企业集聚：截至2023年末，西安拥有境内外上市公司104家。
需求旺盛：常住人口持续增长带来住房需求增长，对周边城市吸附力强，市场供应量控制得当。
2022年：新房成交面积全国第12（上升8位），成交金额全国第13（上升6位）；土地成交面积全国第1，土地成交金额全国第7。
2023年：新房成交面积全国第3，成交金额全国第7；二手房千万级豪宅成交230套，跻身全国前10。
企业布局：2024年中国房地产百强企业中，TOP10全部进入西安，TOP20中有17家、TOP30中有23家已布局西安。
四、西安面临的挑战与未来展望产业短板：西安产业实力弱于成都、杭州等城市，需加强产业吸引力以集聚人口和资源。城市群与都市圈实力：关中平原城市群、西安都市圈综合实力较弱，需通过西咸一体化等提升区域竞争力。市场回调风险：2024年西安楼市可能经历回调，但长期置业价值显著，低首付、低利率政策为自住购房者提供机遇。投资逻辑转变：投资置业者需从短线思维转向长期逻辑，回归城市基本面评估价值。